Une maison préfabriquée de 44m2 en bois RE2020 avec permis de construire inclus pour la France
Chaletpro nous propose une petite maison préfabriquée de 44m2 en bois RE2020 avec permis de construire et livraison incluse partout en France
Un petit air de maison scandinave, une façade entièrement habillée de bardeaux bitumés noirs, tout cela posé dans la nature, vous validez? C'est en tout cas la première image que l' on a de cette petite maison préfabriquée de 44m2. Le modèle Roanne V2_A2 commercialisé par Chalet Pro, en Savoie, est un kit ossature bois, dont le prix est livraison gratuite incluse, en ce moment à un prix promotionnel de moins de 38.000€. Il est d'ordinaire de 45.400 € en prix normal et c'est une sacrée économie. Le permis de construire, lui, fait partie du package, ainsi que la conformité RE2020. Ce modèle à l'architecture contemporaine est livrable dans toute la France métropolitaine.
La norme RE2020, entrée en vigueur en France en 2022, fixe des seuils d'isolation et d'empreinte carbone bien au-dessus des anciens standards BBC. Le Roanne V2_A2 y répond avec un système d'isolation dit THERMO : 100 mm de laine dans les ossatures de façade, complétés de 40 mm de plaques PIR. Les cloisons intérieures reçoivent également 100 mm de laine. Résultat, les ponts thermiques disparaissent pratiquement de la structure. Les menuiseries triple vitrage (coefficient U = 0,80 W/m²K) viennent compléter l'enveloppe. Ce niveau de performance thermique autorise une utilisation 365 jours par an. C'est donc une maison à part entière, pas un endroit où l'on va seulement passer des vacances quand il fait beau.
Les dimensions annoncées sont de 11,1 mètres de long pour 5,8 mètres de large. Elle possède quatre pièces dans cette toute petite surface de 44m2 habitables (43,4m2 mais c'est presque pareil...non? ).
La plus grande des pièces, qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine se trouve côté terrasse. Sa surface est de presque 23m2, et elle est équipée avec des baies vitrées coulissantes sur le pignon. Elle possède également un plafond en bois incliné qui monte avec la pente du toit à 25 degrés. C'est là que la lumière entre à plein. À gauche du couloir central, deux chambres, une de 9m2 et une de 8m2, sont séparées par la salle de bain. Aux yeux de la législation française, une chambre doit avoir une surface minimum de 8m2. Elle est considérée sinon comme un espace nuit. Mais c'est bien suffisant pour un enfant par exemple. Avec son plan optimisé, la circulation se fait sans dégagements inutiles.
La terrasse couverte de 13m2 s'ouvre directement sur la pièce de vie. Elle fait partie de l'emprise globale du bâtiment, 71,5m2 de toiture au total, ce qui explique sa présence dans le prix.
L'ossature bois préfabriquée présente un avantage que les constructions maçonnées ne peuvent pas égaler sur ce segment de prix : une rapidité de mise hors d'eau remarquable. Les panneaux arrivent découpés, traités, prêts à assembler. Chalet Pro livre le kit partout en France métropolitaine, sans surcoût.
La structure utilise du bois massif traité en classe 2, compatible avec une exposition extérieure longue durée. La toiture en bardeaux bitumés noirs (gamme TRIO) couvre à la fois le toit et les façades, ce qui donne cette continuité graphique si caractéristique de l'architecture scandinave contemporaine. Une option en gris existe avec un supplément.
Côté garantie, Chalet Pro affiche 10 ans sur la structure. La version montée avec pose par équipe professionnelle ouvre droit à la garantie décennale officielle, à 57.400 €. Autant dire que si vous vous sentez prêts à mettre la main à la pâte, l'économie est énorme.
Passer commande d'un kit ossature bois reste une démarche que beaucoup hésitent à franchir, faute de savoir à quoi s'attendre. Chez Chalet Pro, le processus se déroule en plusieurs étapes assez lisibles. Après validation du devis, le fabricant prépare le dossier de permis de construire avec les plans techniques et la notice descriptive. L'acheteur dépose le dossier en mairie, instruit pendant deux mois en général pour une surface inférieure à 150m2.
Une fois le permis obtenu, la commande de fabrication démarre. Le kit arrive sur le terrain en camion plateau, déjà découpé aux dimensions exactes du plan. Tout le bois porte des repères d'assemblage. Un particulier bricoleur peut monter le gros œuvre avec de l'aide, mais Chalet Pro propose aussi une prestation de montage par équipe professionnelle avec garantie décennale incluse. Pour des projets sur terrain pentu ou d'accès difficile, cette option mérite vraiment réflexion.
Le prix de base de cette petite maison préfabriquée de 44m2 à 37.830 € comprend la structure, les menuiseries PVC blanc triple vitrage, la couverture et la livraison. Il ne comprend pas l'isolation du sol ni les finitions intérieures.
L'isolation du sol système THERMO (plaques XPS 100 mm + OSB 22 mm) s'ajoute à 2.360 €. Elle passe de recommandée à quasi obligatoire pour un usage hivernal en région froide.
Les finitions de murs intérieurs s'obtiennent en plaques Fermacell ignifugées à 4.170 €, ou en lambris non peint à 7.700 €. Un revêtement de sol vinyle résistant à l'humidité, disponible en six coloris, monte à 1.940 € l'option.
Les menuiseries changent aussi d'aspect selon le choix : blanc RAL 9016 en standard, anthracite, noir, chêne doré ou noisette en option à 1.310 €. Le choix des couleurs de menuiseries transforme complètement la silhouette extérieure.
Le volume mono-pente symétrique, les bardeaux noirs du sol au faîte, la terrasse couverte intégrée au corps du bâtiment, tout cela séduit totalement les amateurs de maison moderne. La construction contemporaine, les matériaux industriels, le soin apporté aux proportions sont des atouts indéniables. Le pignon vitré côté terrasse permet d'effacer les frontières entre intérieur et extérieur. La distribution bien pensée sans perte de place, permet de s'y projeter en famille.
Déposer un permis de construire pour une construction de 44m2 implique de fournir des plans architecturaux, une notice descriptive, un dossier technique. Pour la plupart des particuliers, cela représente des honoraires d'architecte entre 2.000 et 5.000 €. Chalet Pro intègre ces documents dans le prix. L'acheteur repart avec un dossier prêt à déposer en mairie. C'est un détail qui compte, particulièrement pour un premier projet de construction sur terrain nu.
Un terrain de loisir en région montagneuse ou forestière, une résidence secondaire habitable à l'année, une dépendance agricole reconvertie, un projet d'hébergement touristique. Cette petite maison préfabriquée de 44m2 convient à tous ces cas. Son rapport surface/prix reste difficile à battre sur le segment des constructions neuves RE2020 avec permis inclus.
À titre de comparaison, une construction traditionnelle maçonnée dans les mêmes normes atteint facilement les 1.800 à 2.200€/m2 hors foncier. Ici, en version kit de base, on tourne autour de 860€ le mètre carré habitable. Même en ajoutant toutes les options, le montant reste très en dessous des tarifs du marché conventionnel.
Le marché de la petite construction neuve en France s'est beaucoup élargi ces cinq dernières années. On y trouve les tiny houses, les modules préfabriqués béton, les chalets en bois rondins, les constructions en paille. Chaque filière a ses arguments. Ce qui distingue le Roanne V2_A2 dans ce paysage, c'est la combinaison de trois choses rarement réunies à ce prix : la conformité RE2020 attestée, le permis de construire fourni avec les plans, et une architecture qui ne ressemble pas à un abri de jardin amélioré.
Les constructions en rondins de bois de même surface tournent généralement autour de 50.000 à 70.000 € en kit de qualité équivalente, sans forcément être conformes au RE2020. Les modules en béton préfabriqués dépassent presque toujours les 100.000€ pour une surface comparable. Le kit ossature bois conserve ici un avantage de coût structurel que les autres filières peinent à combler. Et avec un fabricant installé depuis 2015, immatriculé en France, joignable par téléphone du lundi au vendredi, le risque de se retrouver seul face à un SAV inexistant reste limité voire inexistant. Pour retrouver cette petite maison préfabriquée de 44m2 chez Chalet Pro, cliquez sur ce lien !
Ce que la norme RE2020 change concrètement
La norme RE2020, entrée en vigueur en France en 2022, fixe des seuils d'isolation et d'empreinte carbone bien au-dessus des anciens standards BBC. Le Roanne V2_A2 y répond avec un système d'isolation dit THERMO : 100 mm de laine dans les ossatures de façade, complétés de 40 mm de plaques PIR. Les cloisons intérieures reçoivent également 100 mm de laine. Résultat, les ponts thermiques disparaissent pratiquement de la structure. Les menuiseries triple vitrage (coefficient U = 0,80 W/m²K) viennent compléter l'enveloppe. Ce niveau de performance thermique autorise une utilisation 365 jours par an. C'est donc une maison à part entière, pas un endroit où l'on va seulement passer des vacances quand il fait beau.
Le plan et ses 44m2 vraiment habitables
Les dimensions annoncées sont de 11,1 mètres de long pour 5,8 mètres de large. Elle possède quatre pièces dans cette toute petite surface de 44m2 habitables (43,4m2 mais c'est presque pareil...non? ).
La plus grande des pièces, qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine se trouve côté terrasse. Sa surface est de presque 23m2, et elle est équipée avec des baies vitrées coulissantes sur le pignon. Elle possède également un plafond en bois incliné qui monte avec la pente du toit à 25 degrés. C'est là que la lumière entre à plein. À gauche du couloir central, deux chambres, une de 9m2 et une de 8m2, sont séparées par la salle de bain. Aux yeux de la législation française, une chambre doit avoir une surface minimum de 8m2. Elle est considérée sinon comme un espace nuit. Mais c'est bien suffisant pour un enfant par exemple. Avec son plan optimisé, la circulation se fait sans dégagements inutiles.
La terrasse couverte de 13m2 s'ouvre directement sur la pièce de vie. Elle fait partie de l'emprise globale du bâtiment, 71,5m2 de toiture au total, ce qui explique sa présence dans le prix.
Le choix structurel et pas seulement esthétique de l'ossature bois
L'ossature bois préfabriquée présente un avantage que les constructions maçonnées ne peuvent pas égaler sur ce segment de prix : une rapidité de mise hors d'eau remarquable. Les panneaux arrivent découpés, traités, prêts à assembler. Chalet Pro livre le kit partout en France métropolitaine, sans surcoût.
La structure utilise du bois massif traité en classe 2, compatible avec une exposition extérieure longue durée. La toiture en bardeaux bitumés noirs (gamme TRIO) couvre à la fois le toit et les façades, ce qui donne cette continuité graphique si caractéristique de l'architecture scandinave contemporaine. Une option en gris existe avec un supplément.
Côté garantie, Chalet Pro affiche 10 ans sur la structure. La version montée avec pose par équipe professionnelle ouvre droit à la garantie décennale officielle, à 57.400 €. Autant dire que si vous vous sentez prêts à mettre la main à la pâte, l'économie est énorme.
Comment se passe concrètement l'achat, de la commande au chantier?
Passer commande d'un kit ossature bois reste une démarche que beaucoup hésitent à franchir, faute de savoir à quoi s'attendre. Chez Chalet Pro, le processus se déroule en plusieurs étapes assez lisibles. Après validation du devis, le fabricant prépare le dossier de permis de construire avec les plans techniques et la notice descriptive. L'acheteur dépose le dossier en mairie, instruit pendant deux mois en général pour une surface inférieure à 150m2.
Une fois le permis obtenu, la commande de fabrication démarre. Le kit arrive sur le terrain en camion plateau, déjà découpé aux dimensions exactes du plan. Tout le bois porte des repères d'assemblage. Un particulier bricoleur peut monter le gros œuvre avec de l'aide, mais Chalet Pro propose aussi une prestation de montage par équipe professionnelle avec garantie décennale incluse. Pour des projets sur terrain pentu ou d'accès difficile, cette option mérite vraiment réflexion.
Les options qui transforment vraiment le kit
Le prix de base de cette petite maison préfabriquée de 44m2 à 37.830 € comprend la structure, les menuiseries PVC blanc triple vitrage, la couverture et la livraison. Il ne comprend pas l'isolation du sol ni les finitions intérieures.
L'isolation du sol système THERMO (plaques XPS 100 mm + OSB 22 mm) s'ajoute à 2.360 €. Elle passe de recommandée à quasi obligatoire pour un usage hivernal en région froide.
Les finitions de murs intérieurs s'obtiennent en plaques Fermacell ignifugées à 4.170 €, ou en lambris non peint à 7.700 €. Un revêtement de sol vinyle résistant à l'humidité, disponible en six coloris, monte à 1.940 € l'option.
Les menuiseries changent aussi d'aspect selon le choix : blanc RAL 9016 en standard, anthracite, noir, chêne doré ou noisette en option à 1.310 €. Le choix des couleurs de menuiseries transforme complètement la silhouette extérieure.
Une architecture préfabriquée et séduisante
Le volume mono-pente symétrique, les bardeaux noirs du sol au faîte, la terrasse couverte intégrée au corps du bâtiment, tout cela séduit totalement les amateurs de maison moderne. La construction contemporaine, les matériaux industriels, le soin apporté aux proportions sont des atouts indéniables. Le pignon vitré côté terrasse permet d'effacer les frontières entre intérieur et extérieur. La distribution bien pensée sans perte de place, permet de s'y projeter en famille.
Le permis de construire inclus est un avantage indéniable
Déposer un permis de construire pour une construction de 44m2 implique de fournir des plans architecturaux, une notice descriptive, un dossier technique. Pour la plupart des particuliers, cela représente des honoraires d'architecte entre 2.000 et 5.000 €. Chalet Pro intègre ces documents dans le prix. L'acheteur repart avec un dossier prêt à déposer en mairie. C'est un détail qui compte, particulièrement pour un premier projet de construction sur terrain nu.
Ce que ce modèle cible vraiment
Un terrain de loisir en région montagneuse ou forestière, une résidence secondaire habitable à l'année, une dépendance agricole reconvertie, un projet d'hébergement touristique. Cette petite maison préfabriquée de 44m2 convient à tous ces cas. Son rapport surface/prix reste difficile à battre sur le segment des constructions neuves RE2020 avec permis inclus.
À titre de comparaison, une construction traditionnelle maçonnée dans les mêmes normes atteint facilement les 1.800 à 2.200€/m2 hors foncier. Ici, en version kit de base, on tourne autour de 860€ le mètre carré habitable. Même en ajoutant toutes les options, le montant reste très en dessous des tarifs du marché conventionnel.
Le modèle Roanne V2_A2 face aux alternatives du marché
Le marché de la petite construction neuve en France s'est beaucoup élargi ces cinq dernières années. On y trouve les tiny houses, les modules préfabriqués béton, les chalets en bois rondins, les constructions en paille. Chaque filière a ses arguments. Ce qui distingue le Roanne V2_A2 dans ce paysage, c'est la combinaison de trois choses rarement réunies à ce prix : la conformité RE2020 attestée, le permis de construire fourni avec les plans, et une architecture qui ne ressemble pas à un abri de jardin amélioré.
Les constructions en rondins de bois de même surface tournent généralement autour de 50.000 à 70.000 € en kit de qualité équivalente, sans forcément être conformes au RE2020. Les modules en béton préfabriqués dépassent presque toujours les 100.000€ pour une surface comparable. Le kit ossature bois conserve ici un avantage de coût structurel que les autres filières peinent à combler. Et avec un fabricant installé depuis 2015, immatriculé en France, joignable par téléphone du lundi au vendredi, le risque de se retrouver seul face à un SAV inexistant reste limité voire inexistant. Pour retrouver cette petite maison préfabriquée de 44m2 chez Chalet Pro, cliquez sur ce lien !
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